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Materia: Dirección y Legislación de Obra
Cátedra: Cicarello
Universidad: FADU - UBA - Argentina
Fecha aproximada del examen: Julio del 2008
El examen fue: Escrito y Oral
Alumno/a: simona

Lo que tomaron:

el exám,en es difícil
no desaprueban a nadie, porque en general nadie se presenta sin haber estudiado, pero son muy precisos en las preguntas.
yo había cursado en pratti, y me tocó dar a la tarde
tomaron dos preguntas:
1) Propiedad horizontal (ley 13512)
qué dice la ley, cuándo podemos decir que un inmueble puede estar regido por ella, qué tipos de superficies hay, ejemplificarlas, cuáles son las tareas legales del administrados, reglamento de propiedad
2)Sistemas de ejecución de obra
Explicar las diferencias jurídicas y económicas de los sistemas A Coste y Costas y Ajuste Alzado. Hacer una liquidación de cada uno

Te dan un tiempo para escribir y ordenarte las ideas y después te toman oral
en mi caso, me tocó una mujer que me pidió que explicara lo que había escrito
Me hacía tres tipos de preguntas: unas para verificar si sabía el programa, otras para que razone (o sea, si además de repetir como un loro, había realmente entendido lo que había estudiado) y otras para más difíciles para definir la nota entre el cuatro y el ocho
Algunas de las cosas que me preguntó:
ph: cuáles son las superficies (yo pensaba que eran exclusivas y comunes, pero resulta que son privativas, comunes y de uso exclusivo, como el patio auxiliar si sólo lo usa el depto de pb, es un patio común de uso exclusivo)
cómo era el procedimiento para abrir un vano en la fachada, después de haber tenido la aceptación de los otros copropietarios por unanimidad en asamblea extraordinaria(pedir permiso de obra, no aviso)
asambleas ordinarias (una por año, para balance anual) y extraordinarias (todas las otras)
Si el voto de cada uno de los copropietarios está representado por el porcentaje (en caso de decidirse vender el edificio por destrucción, por ejemplo, sí, pero para otras cosas, como destituír al administrador, no, cada uf tiene un voto, más allá de la superficie que tenga)

sist de ejecución:
cuándo se usa un sist a coste y costas (cuando no hay proyecto definido)
cómo funciona
cómo son los honorarios del d.o. (40% más un porcentaje por vigilancia)
cómo se calculan los honoraios en capba y en provincia (yo no sabía, pero en provincia, además de determinar el costo por m2 el colegio, se multiplica por un coeficiente, como en la capital)
Explicar AA relativo y riguroso, cómo son los honorarios, cómo el contrato
Explicar Sist por Unidad de medida y por administración

Cuando terminó con eso, me pidió que explicara cuáles eran los derechos reales y hablar un poco de cada uno
cuando llegué a servidumbres me hizo varias preguntas, sobre la manera de clasificarlas (aparente, no aparente, contínua, discontinua, reales, personales, divisibles indivisibles, legales, contractuales, onerosas, gratuitas)
después me hizo explicarle los tipos de servidumbres (de paso, de sacar agua, de recibir aguas, de electroducto, de acueducto, de vistas, de caza y administrativa)
a qué cosas afecta la servidumbre (terrenos, no inmuebles)
y bien, después me dejó libre porque ya estaba en condiciones de ponerme la nota (un siete)
una cosa más: cuando entré al exámen no tenía libreta ni papelito con la firma, fecha, numero de libro y folio, así que tuve que ir a departamento de alumnos y pedir esos datos, porque si no los tenía no me dejaban entrar




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